Rewaloryzacja umów inwestycyjnych. Wykonawca bloku przy ulicy Kościelnej chce ponad 2 mln złotych dopłaty

Ocena:

5/5 | 1 głosów

W związku ze zmianą przepisów prawnych, gminy w umowach z wykonawcami inwestycji, będą musiały zamieszczać punkt o możliwości rewaloryzacji umownego wynagrodzenia.

budowa bloku przy ulicy Kościelnej w Starachowicach / fot. Gazeta Starachowicka

Jak powiedziała podczas styczniowej sesji Rady Miejskiej w Starachowicach skarbniczka gminy Beata Pawłowska, może to rodzić problemy.

- W momencie, kiedy gmina będzie rozpoczynała wieloletnią inwestycję, nie będzie wiedziała, czy za rok nie będzie musiała zwiększyć jej wartości. To jest niebezpieczne dla budżetu każdej gminy - podkreśliła i dodała, że miasto zwróciło się w tej sprawie do Regionalnej Izby Obrachunkowej. 

Z prawa waloryzacji skorzystał wykonawca rewitalizacji Lubianki. Ubiega się on o wzrost wartości robót budowlanych o kwotę 1 348 130,29 zł netto. Koszty uzasadnia wzrostem cen materiałów oraz kosztów realizacji umowy, spowodowanych wybuchem wojny na Ukrainie. Dotyczy to również firmy odpowiedzialnej za budowę bloku przy ul. Kościelnej w Starachowicach.

Na ostatniej sesji radni miejscy zdecydowali o zabezpieczeniu dodatkowych 800 tysięcy złotych w budżecie gminy na zadaniu inwestycyjnym „Zwiększenie gminnego zasobu mieszkaniowego poprzez budowę budynku mieszkalnego przy ulicy Kościelnej w Starachowicach”. 

- Musimy zabezpieczyć dodatkowe środki na waloryzację wynagrodzenia. Roszczenie przedsiębiorcy jest dużo wyższe, bo to jest kwota 2,7 mln złotych. Natomiast my przygotowujemy się na wypłatę dużo mniejszej kwoty, około 2 mln złotych - mówiła zastępca prezydent Starachowic ds. gospodarczych, Elżbieta Gralec. -  Radny Sylwester Kwiecień mówi, żebyśmy oglądali każdą złotówkę, pilnowali, by te środki się nie rozchodziły i dyscyplinowali wykonawców. To się dzieje. Gdyby nie nasze zabiegi i rozmowy długotrwale prowadzone z wykonawcą budynku na ulicy Kościelnej, prawdopodobnie ten wykonawca zszedłby z budowy. Takie przykłady są w całym województwie, np. w Kielcach - dodała.

Zapytaliśmy w Urzędzie Miejskim o to, jakie argumenty podnosi wykonawca oraz o to, ile wynosi kwota waloryzacyjna oszacowana w opinii eksperckiej z sierpnia 2022 r.?

- Kwota 800 tysięcy złotych stanowi zwiększenie w budżecie gminy kwoty wydatków na zadaniu inwestycyjnym „Zwiększenie gminnego zasobu mieszkaniowego poprzez budowę budynku mieszkalnego przy ulicy Kościelnej w Starachowicach”. Zwiększenia dokonano w oparciu o planowaną ugodę co do kwoty zwiększającej wynagrodzenie na wykonanie tego zamówienia, do przewidywanej wartości stanowiącej podstawę do zawarcia ugody. Przedmiotem ugody jest wzrost wynagrodzenia z uwagi na aktualną sytuację rynkową i gospodarczą (spowodowaną skutkami epidemii COVID-19, wojną na Ukrainie itp.) skutkującą znacznymi zwyżkami cen materiałów budowlanych oraz usług. Wzrost ten spowodowany jest również faktem wstrzymania prac budowlanych na okres około 9 miesięcy z uwagi na nieprzewidziane wcześniej skomplikowane warunki geologiczne - informuje rzecznik prasowy magistratu, Leszek Kowalski. - Wykonawca nie wyraził zgody na kwotę waloryzacyjną oszacowaną w Opinii eksperckiej z dnia 04.08.2022 roku. Kwota waloryzacyjna oszacowana w tej opinii wynosiła 1 070 686,56 złotych netto. Z powodu braku zgody wykonawca zawezwał do próby ugodowej w siedzibie Sądu Rejonowego w Starachowicach. Na podstawie przedmiotowej opinii przygotowano symulację obliczeń, w której wyliczono maksymalną kwotę, o którą może ubiegać się Wykonawca. Ostateczna wartość waloryzacji zostanie ustalona na podstawie zaktualizowanej opinii eksperckiej, która w chwili obecnej jest w trakcie opracowania. Ugoda z wykonawcą nie została jeszcze zawarta - dodaje.

Przy ul. Kościelnej powstaje budynek czterokondygnacyjny, w którym będzie się znajdować 100 mieszkań komunalnych. Wykonawcą inwestycji jest kielecka firma EKO-Invest. Wartość umowy wynosi nieco ponad 17,3 miliona złotych brutto. Na realizację tej inwestycji gmina uzyskała 80-procentowe dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego wynoszące ponad 14 milionów złotych.