Sprzedawcy z Galerii Skałka niepokoją się o swoją przyszłość

Ocena:

5/5 | 1 głosów

Wśród mieszkańców zaczęła krążyć informacja, że najemcy stracą możliwość dalszej działalności na terenie Galerii Skałka przy al. Armii Krajowej w Starachowicach, a powierzchnią handlową zainteresowana jest duża firma. 

fot. Anna Ząbecka / Gazeta Starachowicka

Kiedy likwidowano targowisko Manhattan, do wybudowanego wówczas pawilonu handlowego przy Armii Krajowej przeniosło się część stoisk. Przez kilkanaście lat nic nie zapowiadało, że kiedyś spokój najemców zostanie zachwiany. Z Urzędu Miejskiego otrzymali pisma, informujące, że ich stoiskami zainteresowany jest kolejny podmiot, w związku z tym musi odbyć się przetarg, a oni w ciągu 7 dni mają dać odpowiedź czy do tego przetargu staną, a brak pisemnego stanowiska miał być traktowany, jako rezygnacja z możliwości najmu lokalu. Najemcy zaniepokojeni sytuacją rozpoczęli zbiórkę podpisów pod petycją „STOP LIKWIDACJI STOISK”, pod którą podpisują się liczni klienci sprzedawców. 

Jak informuje kierownik Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych Malwina Skrzyniarz-Pióro: 

"Urząd Miejski administruje Miejską Halą Targową Galeria Skałka w imieniu właściciela budynku - gminy Starachowice. Działamy w obrębie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  i uchwały Rady Miejskiej Nr XIX/20/03 z dnia 1 grudnia 2003 r. w sprawie zasad nabywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.

W związku z upływem okresu obowiązywania niektórych umów najmu lokali w "Galerii Skałka", zawartych w trybie bezprzetargowym na okres 3 lat na podstawie ww. przepisów, gmina prowadziła procedurę mającą na celu podpisanie z najemcami kolejnych umów na okres do 3 lat w trybie bezprzetargowym, również na podstawie ww. przepisów. Działania takie gmina podejmuje za każdym razem w przypadku kontynuacji umów najmu lokali w "Galerii Skałka" jak i innych lokali użytkowych należących do Gminy Starachowice. 

Chęć wynajęcia 9 lokali zgłosiło więcej niż jeden zainteresowany. Przepisy nie przewidują zasady tzw. pierwonajmu dla dotychczasowego najemcy. Wobec powyższego nie ma tutaj zastosowania tryb bezprzetargowy - wpłynęło więcej niż 1 wniosek na dany lokal. Powołując się na przepisy, gmina zmuszona jest w takim przypadku rozpocząć procedurę przetargową dla zainteresowanych wynajmem danego lokalu. Powyższe gwarantuje zachowanie zasad uczciwej konkurencji i swobody prowadzenia działalności gospodarczej.

Gmina nie wypowiedziała żadnej umowy najmu jakiegokolwiek lokalu w Miejskiej Hali Targowej "Galeria Skałka". Sytuacja dotyczy najemców, którym umowa najmu kończy się w marcu 2024 r.

W związku z faktem, iż w okresie obowiązywania umów najmu wpłynął wniosek grupy najemców o możliwość najmu lokali w Miejskiej Hali targowej "Galeria Skałka" na okres 10 lat, gmina podejmie działania mające na celu realizację tego wniosku".

***

Sytuacją najemców lokali zainteresował się miejski społecznik Konrad Rączka, który w mediach społecznościowych zamieścił komentarz przedstawiający punkt widzenia osób, które swoją działalność w tym miejscu prowadzą od września 2010 roku.

Pod nagraniem pojawiła się odpowiedź prezydenta Starachowic Marka Materka.  

„Zagrożenie, jakie zgotowały nam przepisy, uda nam się ominąć wykonując kilka niestandardowych ruchów. Gmina co trzy lata wywieszała wykazy lokali do wynajęcia, gdy zgłaszali się jedynie dotychczasowi najemcy - mogliśmy bez przetargu podpisywać z nimi umowy. Niestety w tym roku zgłosił się jeden z najemców handlujący w Galerii Skałka w II rzędzie, aż do 9 lokali /przez co zgodnie z przepisami urząd powinien dla tych lokali zorganizować postępowania przetargowe. Zwróciłem się do tej firmy z propozycją wynajęcia dodatkowego lokalu w II rzędzie i prośbą o wycofanie wniosku o najem pozostałych lokali, by uniknąć konieczności organizowania przetargu. Jednocześnie zdecydowaliśmy o przedłużeniu umów najmu dotychczasowym najemcom w trybie bezprzetargowym o 3 miesiące i skierowanie do Rady Miejskiej wniosku o kilkuletnią dzierżawę na rzecz najemców bez konieczności organizowania przetargu” – napisał.