Odnowiony "Pałacyk" cieszy oczy. Kiedy zakończenie remontu?

2023-08-02 08:25

Ocena:

4/5 | 1 głosów

Niszczejący od lat ponad stuletni budynek "Pałacyku" dostał szansę i odzyska dawny blask. Ma stać się tętniącym życiem miejscem spotkań. Modernizacja „Pałacyku” przy ulicy Konstytucji 3 Maja w Starachowicach miała zakończyć się wiosną tego roku. Termin realizacji wydłużono jednak do połowy sierpnia.

fot. Anna Ząbecka

Pałacyk powstał w 1922 roku. Jak na ówczesne czasy, był to budynek bardzo okazały, budowany z przeznaczeniem na mieszkanie dyrektora starachowickiej Fabryki Amunicji. Szefowie Zakładów Starachowickich mieszkali tam do 1939 roku. Po wojnie budynek zaczął stopniowo popadać w ruinę. Potem kolejno wprowadzały i wyprowadzały się z niego różne instytucje. W budynku m.in. przez blisko ćwierć wieku mieściło się Przedszkole Miejskie, które zostało zamknięte na początku lat 90. XX wieku.

- Stworzymy tu przestrzeń dla współdziałania, integracji, wymiany doświadczeń i wzajemnego uczenia się od siebie: przedsiębiorców, organizacji pozarządowych, liderów społecznych i młodzieży – mówił podczas jednej z konferencji prasowych prezydent Starachowic Marek Materek.

O tym, na jakim etapie są prace, jakie są koszty modernizacji, oraz kiedy zakończy się remont, zapytaliśmy w Urzędzie Miejskim w Starachowicach.

- Dotychczas wykonane zostały roboty konstrukcyjne, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, tynki wewnętrzne, dach z dociepleniem i pokryciem. Obecnie trwają prace wykończeniowe. W najbliższym czasie wykonawca przystąpi do układania płytek, montażu windy dla niepełnosprawnych oraz robót przy zagospodarowaniu terenu. Zakończenie prac pierwotnie zaplanowano i określono w umowie na 31.03.2023 r. Ze względu jednak na brak na rynku rozwiązań dotyczących wykonania fasady aluminiowo-szklanej o konstrukcji słupowo-ryglowej o odporności ogniowej EI 120 zaprojektowanej na części budynku, zaszła konieczność przeprojektowania stref pożarowych w celu dostosowania możliwości wykonania do dostępnych rozwiązań. W związku z powyższym Wykonawca we własnym zakresie wykonał projekt zamienny, na podstawie którego Gmina Starachowice wystąpiła do Starostwa Powiatowego z wnioskiem o zmianę pozwolenia na budowę. Sytuacja ta ma wpływ na zmianę terminu zakończenia prac. W związku z tym zmianie ulegnie również termin zakończenia prac, który po aneksowaniu umowy określono na 15.08.2023 r. - informuje rzecznik magistratu Leszek Kowalski.

Remont zabytkowego budynku wykonywany jest w ramach projektu pn. Rewitalizacja – lepsze życie w Starachowicach, mieście które znalazło pomysł na siebie”. Koszt to nieco ponad 4,4 miliona złotych, w tym: 2 miliony złotych, to pożyczka EBI (Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego Europejski Banki Inwestycyjny udzielił pożyczki miastu Starachowice). Kwoty brutto, z faktur odzyskiwany jest podatek VAT. Natomiast koszt realizacji pn. „Pałacyk” - nowa część i otoczenie: finansowanie z projektu „Kierunek Przyszłość - Starachowicki Program Rozwoju Lokalnego” wynosi nieco ponad 7,5 miliona złotych. 85% tej kwoty jest finansowane z Norweskiego Mechanizmu Finansowego 2014-2021, a 15% z budżetu państwa.

Wykonawcą prac jest Zakład Remontowo-Budowlany Roman Olszowy z województwa podkarpackiego wyłoniony w postępowaniu przetargowym przez Urząd Miejski.

Sporo emocji wśród mieszkańców miasta wzbudziła wycinka drzew na terenie "Pałacyku". By móc zrealizować założony zakres prac wycięto 86 drzew na 147 rosnących w parku przy budynku.

- Zgodnie z Decyzją Starosty Starachowickiego z dnia 19 stycznia 2022 roku wydano zezwolenie na wycięcie 86 drzew. Decyzja została wydana po rozpatrzeniu wniosku Urzędu Miejskiego w przedmiotowej sprawie. Wnioskowane do usunięcia drzewa z uwagi na swoje miejsce porastania kolidowały z planowaną przebudową i rozbudową obiektu kubaturowego tzw. „Pałacyku” wraz z zagospodarowaniem terenu zieleni wokół niego. Kilka drzew ujętych w wykazie było w złym stanie fitosanitarnym i nie rokowały szansy na przeżycie. W ich koronach widać było liczne podeschnięte gałęzie stwarzające zagrożenie przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych - mówi rzecznik.

***

Z racji tego, że w związku z inflacją i wojną w Ukrainie wzrosły koszty realizacji wielu przedsięwzięć budowalnych zapytaliśmy, jak przedstawia się sytuacja w przypadku m.in. tej inwestycji.

- W przypadku remontu „Pałacyku”, termomodernizacji budynków na Osiedlu Wzgórze, remontu otoczenia Dworca Zachodniego, budowy ścieżek rowerowych oraz budowy hali sportowej przy Szkole Podstawowej Nr 6 informuję, że ich wykonawcy nie występowali z wnioskami o waloryzacje wynagrodzeń - informuje rzecznik magistratu Leszek Kowalski i dodaje, że z dwoma wykonawcami inwestycji na terenie Starachowic zawarte zostały ugody w sprawie waloryzacji wynagrodzeń.

W przypadku inwestycji budowy bloku przy ul. Kościelnej wykonawca robót wystąpił o waloryzację wynagrodzenia w trybie ugodowym na kwotę 2 732 484,40 zł brutto. Ugoda między samorządem a wykonawcą została zawarta przed Sądem Rejonowym w Starachowicach na posiedzeniu pojednawczym 15 marca 2023 r. Ostatecznie strony wyraziły zgodę na zwaloryzowanie umowy na kwotę opiewającą na 1 724 000,00 zł. W ramach argumentacji wykonawca powoływał się na obecną sytuację rynkową i gospodarczą spowodowaną pandemią COVID-19 oraz wojną na Ukrainie, skutkującymi gwałtownymi wzrostami cen materiałów i kosztów niezbędnych do realizacji umowy.

O waloryzację wystąpił również wykonawca rewitalizacji Lubianki. Zawnioskował on o podniesienie wynagrodzenia na kwotę 4 132 414,33 zł brutto. Wśród argumentów znalazły się nadzwyczajny wzrost cen materiałów i paliw powstałych w wyniku wojny na Ukrainie. Z wykonawcą została zawarta ugoda przed Sądem Rejonowym w Kielcach na posiedzeniu pojednawczym. Aneksem do umowy zwiększono wynagrodzenie dla wykonawcy o 1 590 000,00 zł brutto.