Miasto kupi „Kamienicę Giepardów”. Powstaną tam mieszkania komunalne

Ocena:

5/5 | 1 głosów

Podczas grudniowej (15.12.) sesji Rady Miejskiej, władze Starachowic wystąpiły do radnych z projektem zmian w uchwale budżetowej związanych z zakupem za 1,25 miliona złotych kamienicy znajdującej się przy ulicy Kolejowej. 

fot. Anna Ząbecka - Gazeta Starachowicka

„W związku z planowanym wykupem przez Gminę Starachowice od osób fizycznych kamienicy o powierzchni użytkowej 562,56 m² położonej przy ul. Kolejowej w Starachowicach, gmina Starachowice zleciła wycenę przedmiotowej nieruchomości i na podstawie operatu szacunkowego określono jej wartość na 1,4 miliona zł. Podczas negocjacji w Właścicielami ustalono ostateczną kwotę wykupu kamienicy, tj. 1,25 miliona zł. Gmina planuje przebudowę budynku z przeznaczeniem na mieszkania komunalne. Na ten cel Gmina Starachowice może uzyskać dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 85%. Proponuje się, aby środki finansowe na ten cel pochodziły ze zmniejszenia planu wydatków w zadaniu pn. „Podwyższenie kapitału zakładowego Zakładu Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Starachowicach” - zapisano w projekcie.

Na zakup kamienicy zgodę musieli wyrazić radni Rady Miejskiej. Poprzedziła ją dyskusja na ten temat. 

- Czy mamy jakiś biznesplan? - zapytał radny Sylwester Kwiecień. - Kamienica jest obiektem zabytkowym. Mamy niezbyt dobre doświadczenie z remontów tego typu obiektów. „Pałacyk” kosztuje 13 milionów złotych. Obawiam się, że w momencie, gdy zakupimy ten obiekt, który również będzie podlegał uzgodnieniom wszystkich prac z konserwatorem, to koszt prac szacuję na około 25 do 30 milionów złotych. Ma powstać tam 14 mieszkań komunalnych. Uważam, że to będą bardzo drogie mieszkania komunalne. I dlaczego wykupujemy akurat tę kamienicę?

- W przypadku kamienicy Giepardów, to jest wartość historyczna. Nie kupujemy tylko i wyłącznie kamienicy, tylko kupujemy wartość historyczną dla naszego miasta. Z niezwykłą architekturą budynku i w niezwykłej lokalizacji. Wszystkich, którzy wychodzą z peronów przy Dworcu Wschodnim, wita widok zniszczonej, zaniedbanej, zdewastowanej przez czas kamienicy. Gmina Starachowice w ostatnich latach dzięki staraniom naszego samorządu zagospodarowała teren przy dawnym Dworcu Wschodnim. PKP wpisało budynek dawnego Dworca Wschodniego do planu remontów na kolejne lata. Swoją modernizację kończy „Biedronka”. Cały ten obszar miasta jesteśmy w stanie zagospodarować na nowo. Gmina może otrzymać dofinansowanie na remont tego budynku. Oczywiście zgadzam się z tym, że w przypadku budowy mieszkań komunalnych, taniej i lepiej jest budować nowe budynki niż remontować stare. Plan jest taki, by przygotować dokumentację na wykonanie w kamienicy mieszkań komunalnych. Następnie wnioskować do Banku Gospodarstwa Krajowego o środki na ten cel. Możemy się starać o 85% dofinansowania do przeprowadzenia prac – uzasadniał decyzję prezydent miasta Marek Materek. 

Radny Dariusz Grunt zwracał uwagę, że wyremontowanie tej jednej kamienicy znacząco nie poprawi wizerunku otoczenia Dworca Wschodniego, ponieważ są tam obok kolejne budynki w złym stanie technicznym. Jego zdaniem gmina mogła jeszcze poczekać z zakupem kamienicy, bo być może cena spadałaby jeszcze bardziej. 

- Właściciel startował z ceną sprzedaży kamienicy od 3 milionów złotych. Ta cena spadała cały czas w dół. Zeszedł do ceny 1,4 miliona złotych, chętnych nie było. Właściciel się spieszy z wyjazdem do Ameryki i gmina kupuje. Może gdybyśmy poczekali rok, to cena spadłaby jeszcze bardziej. Może w tym czasie pojawiłby się prywatny inwestor zainteresowany tym budynkiem – mówił radny Grunt. 

Ostatecznie uchwała dotycząca zakupu kamienicy została przyjęta. Miasto kupi kamienicę, która ma 137 lat za kwotę 1,25 miliona złotych. 

Za przyjęciem uchwały głosowało 11 radnych (Tomasz Andrzejewski, Marek Kamiński, Mariusz Konarski, Lidia Niewczas, Monika Nowak, Włodzimierz Orkisz, Bronisław Paluch, Krzysztof Różycki, Marcin Sowula, Michał Walendzik, Krzysztof Zuba); 1 osoba była przeciw (Sylwester Kwiecień); od głosu wstrzymało się 3 radnych (Dariusz Grunt, Dariusz Nowak, Jadwiga Piątek); głosu nie oddali: Dariusz Lipiec oraz Mariusz Zaborski. 

***

Przed świętami Bożego Narodzenia prezydent Starachowic Marek Materek poinformował, że transakcja zakupu kamienicy przez miasto została zrealizowana.

- Mniej więcej miesiąc temu rzuciło mi się w oczy ogłoszenie o sprzedaży zabytkowej kamienicy Giepardów w Wierzbniku. Nawiązaliśmy kontakt z właścicielem. Zleciliśmy wycenę. Przeprowadziliśmy negocjacje. Zabezpieczyliśmy środki. Przygotowaliśmy odpowiednią uchwałę, którą przyjęli miejscy radni. Przystąpiliśmy do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Wierzbnika - czytamy w mediach społecznościowych prezydenta. - I przed Świętami Bożego Narodzenia podpisaliśmy akt notarialny dot. zakupu zabytkowej kamienicy. Teraz przed nami opracowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę, pozyskanie środków zewnętrznych na generalny remont, a następnie przeprowadzenie prac remontowych.

***

W karcie adresowej zabytkowej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Kolejowej 17 w Starachowicach czas jej powstania określono na 1886 rok i zapisano, że budynek jest świadectwem lokalnej historii przekazującym informacje odnoszące się do rozwoju budownictwa czynszowego dla zamożnych rodzin z przełomu XIX i XX wieku. 

„O inwestorach budynku nic nie wiadomo. Dom wybudowano prawdopodobnie w celu wynajmu lokali na mieszkania. W latach I Wojny Światowej okupacyjne władze austro-węgierskie umieściły w nim siedzibę cywilno-wojskowych władz administracyjnych oraz urzędu pocztowo-telegraficznego. Po odzyskaniu niepodległości w domu mieściła się krótko siedziba wojskowej komendy uzupełnień i posterunek policji. W 1921 roku dom od Michała Pohoskiego kupili Marianna i Michał Giepardowie. W okresie międzywojennym w domu znajdowały się mieszkania lokatorskie dla zamożniejszych rodzin. Po wojnie władze samorządowe nakazały właścicielce zakwaterować w domu lokatorów” – czytamy.